配资正规炒股理财住宅抵押有最高做到8.5成以上的贷款产品吗？

欣欣服务过很多客户配资正规炒股理财，大部分都是用自己的住宅申请房产抵押贷款，在批复时银行给予的成数一般是7成（有客户自己情况的原因、也有银行的差异）。今天欣欣整理了一家银行住宅贷款8.5成的房产抵押贷款产品：

一、产品内容图

二、产品细节

该款产品最高可贷3000万，年利率2.6%，授信10年，贷款期限5年（5年后可无还本续贷）；还款方式为先息后本提前还款无违约金成数住宅和商务公寓可做，住宅最高可贷评估净值8.5成；商务公寓，可贷净值5.5成需要申请8.5成抵押的要求如下：1、借款人要求：年龄18-65岁如果是港澳台人士，只能申请7成内抵押，不可搭配信用贷款一起申请2、公司要求：①、借款人必须为公司法人②、深圳公司成立满1年，借款人占股超过10%，刚过户公司可以做3、抵押物：①、北上深等城市核心区（如在深圳的话，南山、福田、罗湖、宝安新安街道、西乡街道），房本竣工时间1995.12.31后，面积大于35平②、非核心区需房本竣工时间2000.12.31后，面积大于40平③、刚过户房产可做，房龄超过30年需单独沟通4、进件要求：①、过户时间：红本无押或本行抵押，房产过户满半年以上②、他行还贷记录：他行抵押需还款满一年以上。还款在1-3 年，还款期逾期不超2次。还款满3年以上，不能有连续2或累计35、征信要求①、近两年征信逾期不能有2，不能有累计6次逾期②、因“贷款审批”查询次数最近半年要少于6次6、需要资料①、借款人、抵押人夫妻身份证、户口本、婚姻证明②、收入证明、营业执照③、近一年银行流水、房产证复印件④、贷款用途（购销合同）、收款人身份证和银行卡复印件

三、申请流程配资正规炒股理财

1、选择合适银行提交申请：了解各银行贷款产品、要求，需要比较差别等细节可咨询专业人士（1-5天）2、评估拍照：银行摇号安排评估公司上门，也需要你提前收拾房子。（1-3个工作日）3、银行面签：带齐材料去银行签合同，经营贷的还要去经营场地拍照。（部分银行对于拍照不严格要求、耗费1-2个工作日）4、赎楼（如果有贷款）：最耗时间的环节，先还清前银行贷款，如资金不足，可使用第三方过桥机构，一般为万六一天。（顺利的话3天可完成）5、抵押登记：去不动产中心办抵押，他项权证到手银行才会发放贷款。（登记预约时间等需2个工作日）6、放款用款：钱到账后，垫资部分需还款，剩下的款项可用于公司经营资金周转（1-3个工作日）

该款房产抵押贷款产品，为当前市场上住宅抵押贷款成数较高的产品之一，同时轻看流水，接受刚过户公司。如有不懂的地方欢迎和欣欣讨论，不会如何申请房产贷款（公积金贷款、按揭贷款的粉丝）也可私信欣欣！！

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